選後房價難逃下跌?他猶豫該買預售或新成屋 一票人這樣選

選後房價難逃下跌?他猶豫該買預售或新成屋 一票人這樣選

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全臺房價高,讓現代人買房壓力大。(圖/報系資料照)

房價居高不下,有民衆擔憂「囤房稅2.0」上路後,房市是否受到衝擊,一名網友發文指出,現階段到底該買預售屋還是新成屋,此話題引發討論。

有一名網友在Mobile01房產論壇發文指出,他最近想在新北市買房,但看了看房價,發現只剩下外圍的五股甚至更遠的淡水符合預算,他透露頭期款約300萬,現階段猶豫到底該買預售屋還是新成屋?

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網友普遍建議買新成屋,紛紛表示「建議買成屋,預售不能轉售後,新成屋未來兩到三年間只會越來越搶手」、「預售屋風險大,還要選大建商,小建商給你爛尾樓跑路怎麼辦?」、「預售屋現在都是投資客居多,如果樓主是要自住又是首購的話,建議買成屋真的會放一百萬個心」、「既然你有頭期款當然就是買成屋」。

值得關注的是,「囤房稅2.0」本月中旬已在立院完成三讀,囤房稅率將從1.5%至3.6%調整至2%至4.8%,並改採「全國歸戶、全數累進」,新制將於明年7月1日正式生效。馨傳不動產智庫執行長何世昌日前在「房產知識Buffet+」臉書發文表示,未來市場上將往以下三種情況發展,包括超貴的預售屋、預售屋工期又長又久以及中古屋變得又老又貴。

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