中科二期擴建通過都計 周邊房市蓄勢待發

中科二期擴建通過都計 周邊房市蓄勢待發
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內政部都市計劃委員會26日審查通過中部科學園區「臺中園區擴建二期」案都市計劃變更,中科管理局表示,經相關流程後啓動用地取得,預計明年6月可交地給臺積電。(中科管理局提供/林欣儀臺中傳真)

中部科學園區「臺中園區擴建二期」終於拍板定案,內政部都市計劃委員會26日審查通過都市計劃變更,預計明年6月可交地給臺積電;看好中科二期周邊發展,許多品牌建商早已積極卡位,光是西屯附近今年預售屋成交情況,就有多筆單價突破7字頭,且包括龍井、海線及大雅等區房價也看漲。

對於「臺中園區擴建二期」案通過都市計劃變更,中科管理局特別感謝委員、臺中市府支持,中科管理局指出,將於市府完成法定程序後,立即啓動用地取得作業;二期擴建案範圍爲臺中園區西側,面積約89.75公頃,開發後可創造4857億年產值,提供4500個就業機會,對臺灣半導體產業發展相當重要。

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元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示,中科二期擴建可帶來大量就業機會、讓產值上升,同步會帶動薪資上揚,且在科技新貴的剛性需求挹注下,將加強該區域原本就強勁的住宅剛性需求,再加上中科生活圈可開發土地趨近飽和、預售新案少,房市發展可期。

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看好中科發展,一線品牌建商積極搶進,包括精銳、寶輝、磐鈺近來推案受注目,其中進場2周的「精銳WORLD」來客數已突破250組,累積實登筆數達43筆的「磐鈺雲詠」均價已達6字頭,頂級豪宅建商寶輝建設「寶輝VILLAGE」最高單價72.8萬。

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中科臺中園區二期擴建案於2022年1月獲行政院覈定籌設,之後相關計劃積極推動,相關水電及水保、環評等審查及都市計劃變更流程歷經近2年,中科管理局指出,管理局就用地選址及淨零排碳作爲、交通系統規畫、隔離綠帶及設施規畫等詳細說明後,獲委員決議通過,二期擴建案終於塵埃落定。