達‧人‧小‧叮‧嚀-留意自備款成數

達‧人‧小‧叮‧嚀-留意自備款成數

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在新竹購屋建議自備款成數應提高,由於近一年多來新竹房價漲勢又快又強,常見許多銀行房貸的估鑑價跟不上實際成交價的情形,購入一間房子總價2,000萬的成交價,銀行可能僅估價1,800多萬,實際成交價與銀行估價之間,大致會有0.5成至1成的落差。

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因此,建議購屋族在評估銀行貸款成數、規劃自備款時應更保守些,現在普遍建議客人自備款提高到25~30%,以避免屆時房貸成數不足的問題。

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